이삭토스트 창업은 공식 안내상 최초 가맹비가 없지만, 10평 기준 예상 투자비용이 6,645만원이고 부가세·점포 임대차 비용은 별도입니다. 특히 월 로열티와 교육비, 추가공사비를 계약서와 점포별 견적으로 다시 대조해야 실제 필요한 자금을 계산할 수 있습니다.
📌 핵심 5줄 요약
1. 공식 10평 기준 예상 총 투자비용은 6,645만원이며 부가세와 임대차 비용은 포함되지 않습니다.
2. 최초 가맹비는 없지만 교육비는 1인당 400만원, 보증금은 100만원으로 안내됩니다.
3. 월 로열티는 15만원이며 부가세 별도입니다.
4. 내·외장 공사, 간판, 주방집기, 기기·장비비 외에 철거·전기증설·가스·소방·냉난방 등이 추가될 수 있습니다.
5. 계약 전 정보공개서, 가맹계약서, 점포별 최종 견적, 본사 납부항목을 각각 확인해야 합니다.
📌 목차
01 | 공식 창업비용 한눈에 보기
02 | 가맹비와 교육비 확인
03 | 월 로열티 납부 방식
04 | 10평 기준 비용 구성
05 | 인테리어 비용의 범위
06 | 장비·주방집기 비용
07 | 별도 추가공사 항목
08 | 임대차·권리금 예산
09 | 부가세 포함 여부
10 | 본사 납부비용 점검
11 | 가맹계약 전 정보공개서
12 | 실제 자금계획 세우기
13 | 가맹점 운영조건 확인
01 | 공식 창업비용 한눈에 보기
이삭토스트 공식 가맹 안내는 10평 매장을 기준으로 예상 총 투자비용을 6,645만원으로 제시하고 있습니다. 이 금액은 점포 임대차 비용을 제외하고, 부가세도 별도인 예상치입니다. 점포 상태와 공사 조건에 따라 최종 금액은 달라질 수 있습니다.
| 구분 | 공식 안내 금액 |
|---|---|
| 최초 가맹비 | 없음 |
| 교육비 | 1인당 400만원 |
| 보증금 | 100만원 |
| 내·외장 공사 | 3,000만원 |
| 기본·추가 사인 공사 | 741만원 |
| 주방집기 | 497만원 |
| 기기·장비비 | 1,907만원 |
| 예상 총 투자비용 | 6,645만원 |
표시된 비용은 모두 점포 조건, 면적, 공사 범위에 따라 달라질 수 있으므로 견적서의 포함·제외 항목을 함께 봐야 합니다.
02 | 가맹비와 교육비 확인
최초 가맹비는 없으며, 공식 안내에는 최초 오픈뿐 아니라 양도·양수와 가맹계약 과정에서도 가맹비가 발생하지 않는다고 표시되어 있습니다. 다만 가맹비가 없다는 사실이 본사에 납부할 비용이 전혀 없다는 뜻은 아닙니다.
교육비는 1인당 400만원입니다. 본사 교육장 8일과 직영 현장 5일을 합쳐 총 13일 교육으로 안내되어 있으므로, 교육 대상 인원과 추가 교육비 발생 여부를 계약 전에 확인해야 합니다.
03 | 월 로열티 납부 방식
이삭토스트 공식 페이지에는 월 로열티 15만원, 부가세 별도로 안내되어 있습니다. 매출 연동 방식이 아니라 정액 납부인지, 납부 시작일과 휴업·폐점·양도 기간의 처리 기준은 가맹계약서에서 다시 확인하는 것이 안전합니다.
또한 로열티와 별개로 광고분담금, 판촉비, 물류 관련 비용, 결제·키오스크·소프트웨어 비용이 있는지 구분해 받아야 합니다. 공식 홈페이지의 개설비 표에 없는 비용도 계약서나 별도 운영약정에 포함될 수 있습니다.
04 | 10평 기준 비용 구성
가장 큰 비중은 내·외장 공사 3,000만원과 기기·장비비 1,907만원입니다. 여기에 간판 등 사인 공사 741만원, 주방집기 497만원이 더해집니다.
따라서 단순히 가맹비가 없다는 이유만으로 저렴한 창업이라고 판단하면 안 됩니다. 실제 자금은 본사 제시 비용에 임대보증금, 월세, 권리금, 부가세, 각종 인허가 및 예비운전자금을 더해 산정해야 합니다.
05 | 인테리어 비용의 범위
10평 기준 내·외장 공사에는 천장, 목공, 금속, 도장, 전기, 타일, 가구·인조대리석, 주방 상부장, 설비·방수, 닥트, 붙박이 쇼파와 필름 공사 등이 포함된다고 안내되어 있습니다.
다만 기존 점포의 철거 상태와 건물 구조에 따라 비용 차이가 커질 수 있습니다. 기존 업종의 시설을 철거해야 하는 점포라면 철거비와 폐기물 처리비가 별도로 발생할 수 있습니다.
06 | 장비·주방집기 비용
주방집기 비용은 497만원, 기기·장비비는 1,907만원으로 안내됩니다. 기기·장비에는 빵기계, 핫플레이트, 튀김기, 워머기, 자동 커피머신, 냉장·냉동고, 제빙기, 포스기, 키오스크 등이 포함됩니다.
장비 모델명, 신규·중고 여부, 설치비, 운송비, 유지보수 책임, 고장 시 교체 기준까지 견적서에 기재되어 있는지 확인해야 합니다.
07 | 별도 추가공사 항목
공식 안내에는 철거, 외장 갈바, 테라스, 급·배기 루바 그릴, 전면 공사, 고소 작업, 감지기, 전기 인입선 연장 등이 별도 항목으로 제시되어 있습니다.
냉·난방, 전기증설, 가스 인입, 덕트 추가, 소방, 정화조, 의자·탁자, 인터넷·전화, 음향기기, CCTV도 추가될 수 있습니다. 계약 전에는 본사 표준견적과 현장 실측견적을 분리해서 받아야 합니다.
08 | 임대차·권리금 예산
공식 예상 총 투자비용에는 점포 임대차 비용이 포함되지 않습니다. 따라서 임대보증금과 권리금, 중개보수, 월세, 관리비를 별도로 계산해야 합니다.
특히 유동인구가 많은 상권은 권리금과 월세가 본사 개설비보다 커질 수 있습니다. 점포를 정하기 전 예상 매출보다 먼저 월 고정비와 손익분기점에 감당 가능한지 확인해야 합니다.
09 | 부가세 포함 여부
공식 안내의 예상 총 투자비용 6,645만원은 부가세 별도입니다. 따라서 각 항목에 부가세가 포함됐는지, 별도라면 최종 결제액이 얼마인지 항목별로 확인해야 합니다.
교육비와 로열티에도 부가세가 별도인지 확인해야 하며, 세금계산서 발급 주체와 발급 시점도 함께 정리해 두는 것이 좋습니다.
10 | 본사 납부비용 점검
계약 전 본사에 납부하는 돈을 가맹비, 교육비, 보증금, 로열티, 물류대금, 광고·판촉비, 장비·집기대금으로 나눠 확인해야 합니다.
| 항목 | 확인할 내용 |
|---|---|
| 가맹비 | 없음으로 안내되지만 계약서에도 동일한지 확인 |
| 교육비 | 교육 인원, 기간, 재교육 비용 |
| 보증금 | 반환 조건과 공제 사유 |
| 로열티 | 월 정액 여부, 부가세, 납부 시작일 |
| 광고·판촉비 | 분담 의무와 산정 방식 |
| 물류비 | 필수 구매 품목, 배송비, 최소 주문 조건 |
11 | 가맹계약 전 정보공개서
가맹계약을 서두르기보다 정보공개서를 먼저 받고, 가맹본부 현황과 가맹점 관련 정보를 검토해야 합니다. 공정거래위원회 가맹사업거래 홈페이지는 정보공개서와 가맹사업 관련 제도·분쟁 정보를 확인하는 공식 창구입니다.
정보공개서와 실제 상담자료의 금액·계약기간·광고비·해지 조건이 다르면 구두 설명보다 서면 계약 내용을 기준으로 확인해야 합니다.
12 | 실제 자금계획 세우기
초기 자금은 본사 개설비 6,645만원만으로 끝나지 않습니다. 부가세, 임대보증금, 권리금, 공사 추가비, 초도물류, 인건비, 오픈 준비비, 최소 3개월 운영자금을 별도 항목으로 잡아야 합니다.
예산표에는 확정금액과 변동금액을 나눠 기록하세요. 본사 비용은 비교적 계산하기 쉽지만 임대차와 공사 추가비는 점포에 따라 크게 달라질 수 있습니다.
13 | 가맹점 운영조건 확인
이삭토스트 공식 FAQ에 따르면 희망 지역과 예상 투자금액을 고려해 입점 가능 지역의 점포와 상권을 분석하고 추천하는 절차가 안내되어 있습니다. 또한 가맹점별 운영시간은 다를 수 있다고 안내됩니다.
계약 전에는 영업시간, 휴무 가능 여부, 본사 발주 시스템, 필수 메뉴·원재료, 매장 관리 방문, 배달·포장 운영 조건을 확인해야 합니다. 운영시간과 인력계획은 월 고정비와 직접 연결됩니다.
☑ 체크리스트
이삭토스트 가맹 상담 후 아래 항목을 문서로 받아 비교하면 예상 밖 비용을 줄이는 데 도움이 됩니다.
- 10평 기준 견적의 부가세 포함·별도 여부
- 임대보증금·권리금·월세·관리비를 포함한 총자금
- 가맹비 없음 조건이 계약서에도 동일한지 여부
- 교육비의 대상 인원과 추가 교육비
- 월 로열티 15만원의 부가세와 납부 시작일
- 광고·판촉·물류·키오스크 관련 별도 비용
- 철거·전기·가스·소방·냉난방 추가공사 책임
가맹 문의는 이삭토스트 공식 홈페이지의 가맹 안내를 이용하고, 계약 전 정보공개서와 가맹계약서를 함께 검토하는 것이 좋습니다.
📖 자주하는 질문 Q&A
이삭토스트는 가맹비가 없나요?
공식 가맹 안내에는 최초 가맹비가 없고, 최초 오픈 및 양도·양수 과정에서도 가맹비가 발생하지 않는다고 안내되어 있습니다. 다만 교육비, 보증금, 인테리어·장비비와 기타 본사 납부비용은 별도입니다.
이삭토스트 월 로열티는 얼마인가요?
공식 페이지 기준 월 로열티는 15만원이며 부가세 별도입니다. 납부 시작 시점과 휴업·양도 시 처리 방식은 계약서에서 확인해야 합니다.
공식 창업비용 6,645만원에 임대보증금이 포함되나요?
포함되지 않습니다. 점포 임대차 비용과 부가세가 별도이며, 권리금·중개보수·월세·관리비도 따로 계산해야 합니다.
10평보다 작은 매장도 같은 비용인가요?
같은 금액으로 단정할 수 없습니다. 주방 규모, 점포 구조, 장비 배치, 철거와 전기·가스 공사 여부에 따라 비용이 달라지므로 현장 실측 후 견적을 받아야 합니다.
📝 마무리
이삭토스트는 공식 기준으로 가맹비가 없고 월 로열티가 15만원이지만, 10평 기준 총 투자비용은 부가세와 임대차 비용을 제외하고도 6,645만원으로 안내됩니다. 계약 전에는 본사 제시 비용과 점포별 추가공사비, 임대차 비용, 광고·물류 관련 납부항목을 분리해 확인해야 실제 창업자금을 정확히 계산할 수 있습니다.