이삭토스트 창업비용은 본사 공식 안내 기준 10평 매장에 약 6,645만 원이지만, 부가세·상가 보증금·권리금·철거와 전기증설 같은 별도 비용은 포함되지 않습니다. 20평 매장은 고정 장비비와 교육비가 그대로인 항목이 있어 단순 2배 계산보다 실제 점포 조건을 반영해 비교해야 합니다.
📌 핵심 5줄 요약
1. 10평 공식 예상 총 투자비용은 6,645만 원이며 부가세와 임대차 비용은 제외됩니다.
2. 가맹비는 없고 교육비는 1인당 400만 원, 보증금은 100만 원으로 안내됩니다.
3. 10평 기준 주요 시설비는 내·외장 공사 3,000만 원, 간판 741만 원, 주방집기 497만 원, 기기·장비 1,907만 원입니다.
4. 20평 비용은 공식 고정 견적이 확인되지 않아 면적만으로 확정할 수 없습니다.
5. 계약 전에는 본사 견적과 상가 임대비용, 별도공사, 운전자금을 합산해야 실제 필요한 자금이 나옵니다.
📌 목차
01 | 이삭토스트 10평 창업비용
02 | 비용 항목별 구성
03 | 20평 창업비용 계산 기준
04 | 10평과 20평 비교
05 | 가맹비와 교육비
06 | 인테리어 비용
07 | 주방집기와 장비비
08 | 별도공사 비용
09 | 상가 임대차 비용
10 | 부가세와 기타 준비금
11 | 월 로열티 확인
12 | 가맹 절차
13 | 창업 전 손익 검토
14 | 계약 전 주의사항
01 | 이삭토스트 10평 창업비용
본사 공식 페이지에 표시된 10평 기준 예상 총 투자비용은 6,645만 원입니다. 이 금액은 점포 임대차비용을 제외하고, 부가세도 별도라고 안내되어 있습니다. 따라서 상가를 구하는 단계에서 실제 필요한 자금은 이 금액보다 커질 수 있습니다.
02 | 비용 항목별 구성
| 항목 | 10평 기준 안내금액 |
|---|---|
| 최초 가맹비 | 없음 |
| 교육비 | 1인당 400만 원 |
| 보증금 | 100만 원 |
| 내·외장 공사 | 3,000만 원 |
| 기본·추가 사인 공사 | 741만 원 |
| 주방집기 | 497만 원 |
| 기기·장비 | 1,907만 원 |
| 예상 총 투자비용 | 6,645만 원 |
본사 안내 금액은 항목별 합계와 현장 조건에 따라 달라질 수 있으므로, 상담 시 부가세 포함 여부와 공사 범위를 함께 확인해야 합니다.
03 | 20평 창업비용 계산 기준
현재 확인되는 본사 공식 안내는 10평 기준입니다. 20평에 대한 확정 총액을 공개한 자료는 확인되지 않았으므로 특정 금액을 공식 창업비용처럼 제시하기 어렵습니다.
다만 단순 비교용으로는 내·외장 공사처럼 면적에 영향을 크게 받는 항목만 늘리고, 교육비·보증금·일부 장비비는 고정 또는 부분 변동으로 보는 방식이 적절합니다. 이 계산은 공식 견적이 아니라 상담 전 예산을 잡기 위한 참고 방식입니다.
04 | 10평과 20평 비교
| 구분 | 10평 | 20평 |
|---|---|---|
| 공식 기준 | 본사 안내 있음 | 확정 공식 총액 확인 필요 |
| 인테리어 | 10평 기준 3,000만 원 | 면적·공사범위에 따라 별도 견적 |
| 장비비 | 1,907만 원 | 좌석·주방 규모에 따라 변동 |
| 임대차 비용 | 별도 | 별도이며 상권에 따라 차이 큼 |
| 운영 난이도 | 소규모 인력 운영에 유리 | 좌석·인력·관리비 증가 가능 |
05 | 가맹비와 교육비
이삭토스트는 공식 안내에서 최초 가맹비가 없다고 밝히고 있습니다. 교육비는 1인당 400만 원이며, 본사 교육장 8일과 직영 현장 5일을 포함한 13일 교육으로 안내됩니다. 교육 인원이 늘어나면 교육비도 달라질 수 있으므로 실제 참여 인원을 계약서에 반영해야 합니다.
06 | 인테리어 비용
10평 기준 내·외장 공사비는 3,000만 원입니다. 천장·목공·금속·도장·전기·타일·가구·설비·방수·덕트 등 여러 공사 항목이 포함되지만, 점포 상태에 따라 추가공사가 발생할 수 있습니다.
20평은 면적이 커지면서 바닥·벽·전기·환기·좌석 공간 비용이 늘어날 수 있습니다. 반대로 기존 음식점 시설을 활용하면 일부 공사비가 줄어들 가능성도 있어 현장 실측이 중요합니다.
07 | 주방집기와 장비비
본사 안내상 주방집기는 497만 원, 기기·장비비는 1,907만 원입니다. 빵기계, 핫플레이트, 튀김기, 냉장·냉동고, 제빙기, 포스기, 키오스크 등 운영에 필요한 장비가 포함됩니다. 주방의 크기와 구성에 따라 주방집기 금액이 변동될 수 있습니다.
08 | 별도공사 비용
철거, 외장 작업, 전기증설, 가스 인입, 냉난방, 덕트 추가, 소방·정화조, 온수기, 테라스, CCTV와 인터넷 등은 별도공사로 안내됩니다. 오래된 점포나 설비가 부족한 점포는 이 항목에서 예산 차이가 크게 발생할 수 있습니다.
09 | 상가 임대차 비용
예상 총 투자비용에는 상가 보증금과 권리금, 월세가 포함되지 않습니다. 특히 같은 10평이라도 역세권·학교 인근·주거상권에 따라 보증금과 권리금이 크게 달라질 수 있으므로 프랜차이즈 비용과 점포 확보 비용을 분리해 계산해야 합니다.
10 | 부가세와 기타 준비금
공식 총액은 부가세 별도입니다. 여기에 초도 식자재와 소모품, 영업허가 준비, 홍보물, POS 관련 비용, 개점 전 인건비, 오픈 후 매출 안정 전까지의 생활비를 별도 준비금으로 잡는 것이 안전합니다.
11 | 월 로열티 확인
본사 공식 안내에는 월 로열티 15만 원이 부가세 별도로 표시되어 있습니다. 계약 시 로열티 산정 방식, 광고·판촉비, 물류비와 필수 구매 품목이 별도로 있는지 함께 확인해야 합니다.
12 | 가맹 절차
공식 절차는 가맹문의, 입지·상권조사, 개설 결정, 가맹계약, 인테리어 계약, 매장 시공, 영업 준비, 그랜드 오픈 순서로 안내됩니다. 점포를 먼저 계약하기보다 본사의 출점 가능 여부와 상권 검토를 거친 뒤 임대차계약을 진행하는 편이 위험을 줄일 수 있습니다.
13 | 창업 전 손익 검토
투자금만 보고 판단하지 말고 예상 매출에서 재료비, 인건비, 임차료, 카드·배달 수수료, 공과금, 로열티, 세금과 대출 원리금을 차감해야 합니다. 10평은 초기투자와 인력 부담을 줄이기 쉽지만 좌석과 동선에 한계가 있고, 20평은 공간 활용도가 높아지는 대신 임차료와 인건비가 커질 수 있습니다.
14 | 계약 전 주의사항
본사 공식 금액은 예상치이며 추가공사에 따라 변동될 수 있습니다. 따라서 계약서에는 각 비용의 부가세 포함 여부, 공사 범위, 장비 소유권, 보증금 반환 조건, 교육 인원, 로열티와 광고비를 구체적으로 적어야 합니다.
또한 정보공개서와 가맹계약서를 충분히 검토하고, 희망 점포의 매출 가능성을 본사 설명만으로 판단하지 말고 유동인구·경쟁점포·임대료·영업시간을 직접 확인해야 합니다.
☑ 체크리스트
- 10평 기준 6,645만 원이 부가세 별도인지 확인하기
- 상가 보증금·권리금·월세를 별도 예산으로 계산하기
- 철거·전기증설·가스·냉난방·덕트 비용 확인하기
- 교육 인원과 교육비를 계약서에 반영하기
- 20평은 본사 현장 실측 후 별도 견적 받기
- 로열티·광고비·필수 구매 품목 확인하기
- 오픈 후 최소 몇 개월의 운전자금 확보하기
📖 자주하는 질문 Q&A
이삭토스트 10평 창업비용은 얼마인가요?
본사 공식 안내 기준 예상 총 투자비용은 6,645만 원입니다. 다만 부가세와 점포 임대차 비용, 별도공사는 제외됩니다.
20평이면 10평 비용의 두 배인가요?
아닙니다. 인테리어는 면적에 따라 증가할 수 있지만 교육비와 일부 장비비는 고정 또는 부분 변동일 수 있습니다. 20평은 본사 현장 견적을 받아야 합니다.
가맹비가 정말 없나요?
본사 공식 비용표에는 최초 가맹비가 없음으로 표시되어 있습니다. 다만 교육비, 보증금, 시설·장비비와 별도공사는 별도로 발생합니다.
상가 보증금도 6,645만 원에 포함되나요?
포함되지 않습니다. 상가 보증금과 권리금, 월세 등 임대차 관련 비용은 별도입니다.
📝 마무리
이삭토스트는 본사 공식 기준 10평 예상 투자비용을 확인할 수 있지만, 실제 창업자금은 임대차 조건과 별도공사에 따라 달라집니다. 20평은 단순히 10평 금액을 두 배로 계산하지 말고 현장 견적과 예상 손익을 함께 검토한 뒤 결정해야 합니다.